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導(dǎo)語

確定了，9月1日起，開征耕地占用稅，各位馬上要學(xué)習到位了。

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9月1日起，開征耕地占用稅

今年9月1日起《中華人民共和國耕地占用稅法》將開始施行。

根據(jù)本法的第十六條規(guī)定：本法自2019年9月1日起施行。2007年12月1日《耕地占用稅暫行條例》同時廢止。

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哪些情況要交稅？

1、非農(nóng)業(yè)開發(fā)：

如果是在耕地上進行莊園、建造球場、駕校等非農(nóng)化的開發(fā)，以至于土地的資源受到了破壞和占用，此時將需要征收這筆費用。

2、改變用途：

很多人在農(nóng)田里不種地，卻將其的用途改變，比如說在基本農(nóng)田內(nèi)養(yǎng)魚、建造養(yǎng)殖場，在其他耕地內(nèi)進行廠房的建造，這些都是破壞土地的形式，需要收取這筆費用。

3、建房：

在農(nóng)村中，占用耕地建房的情況最為普遍，很多人認為土地是自家的，所以才會在其中建房，但這是違規(guī)的行為，將收取這筆費用。

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按照什么標準交？

耕地占用稅，要按照規(guī)定的適用稅額一次性地征收而并非分批繳納。

稅款計算方法：是以納稅人實際占用的耕地面積為計稅依據(jù)，應(yīng)納稅額為納稅人實際占用的耕地面積（平方米）乘以適用稅額。

舉個栗子：廣東地區(qū)農(nóng)村的王大伯占用了一畝地，也就是大約667平方米耕地來建設(shè)建筑物，那么他就要一次性地繳納30元/平方米*667平方米=20000元的耕地占用稅。

那么這個30元/平方米的繳稅標準又是怎么來的？本稅法對此是有非常詳細的規(guī)定。

全國各地繳納稅費的標準不盡相同，耕地占用稅的稅額標準如下：

（一）人均耕地不超過一畝的地區(qū)（以縣、自治縣、不設(shè)區(qū)的市、市轄區(qū)為單位，下同），每平方米為十元至五十元；

（二）人均耕地超過一畝但不超過二畝的地區(qū)，每平方米為八元至四十元；

（三）人均耕地超過二畝但不超過三畝的地區(qū)，每平方米為六元至三十元；

（四）人均耕地超過三畝的地區(qū)，每平方米為五元至二十五元。

眾智君做了一個具體到各省市地區(qū)的繳稅標準表格，各地區(qū)平均稅額（具體的稅額實施標準，在上述的金額區(qū)間里浮動，請以當?shù)匾?guī)定為準）請看下面：

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耕地占用稅賬務(wù)及注意

耕地占用稅賬務(wù)處理及定義：

耕地占用稅是國家為了利用土地資源，加強土地管理，保護農(nóng)用耕地而征收的一種稅。耕地占用稅以實際占用的耕地面積計銳，按照規(guī)定稅額一次征收。企業(yè)交納的耕地占用稅，不需要通過“應(yīng)交稅費”科目核算。

企業(yè)按規(guī)定計算交納耕地占用稅時

借：在建工程

      貸：銀行存款

這5種人用耕地蓋房可免交稅：

■ 農(nóng)村居民在規(guī)定用地標準以內(nèi)占用耕地新建自用住宅，按照當?shù)剡m用稅額減半征收耕地占用稅；其中農(nóng)村居民經(jīng)批準搬遷，新建自用住宅占用耕地不超過原宅基地面積的部分，免征耕地占用稅。

■ 農(nóng)村烈士遺屬，在規(guī)定用地標準以內(nèi)新建自用住宅，免征耕地占用稅。

■ 因公犧牲軍人遺屬，在規(guī)定用地標準以內(nèi)新建自用住宅，免征耕地占用稅。

■ 殘疾軍人，在規(guī)定用地標準以內(nèi)新建自用住宅，免征耕地占用稅。

■ 符合農(nóng)村最低生活保障條件的農(nóng)村居民，在規(guī)定用地標準以內(nèi)新建自用住宅，免征耕地占用稅。

耕地稅適用稅額表（以個地區(qū)為例）：

我省各地區(qū)耕地占用稅適用稅額為：雄安新區(qū)托管的雄縣、容城縣、安新縣和廊坊市所轄三河市、香河縣、大廠回族自治縣適用稅額統(tǒng)一調(diào)整為40元/平方米；我省其余162個縣（市、區(qū)）適用稅額保持不變（詳見河北省耕地占用稅適用稅額表）

什么是耕地占用稅？

說白了就是耕地是用于種田的，不是用來蓋房子或者私自改變耕地使用性質(zhì)。這種情況，你占用耕地，就要交稅，

價格：40元/平方米！

那么占一畝地，需要交多少稅款？

1畝=666.666.......7-平方米x40=2萬6千多元元一畝，

那如果交齊了每平方米40元，每畝12萬還會補償嗎？

目前耕地稅內(nèi)容剛剛下發(fā)，具體耕地稅以及補償方法還有待官方近一步實施說明！

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一圖了解耕地占用稅

《中華人民共和國耕地占用稅法》旨在合理利用土地資源，加強土地管理和保護耕地。2018年12月29日，第十三屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第七次會議通過。自2019年9月1日起施行。2007年12月1日國務(wù)院公布的《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》同時廢止。具體內(nèi)容是怎么規(guī)定的呢？點開下圖來了解吧~

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中華人民共和國耕地占用稅法

來源：國家稅務(wù)總局、小穎言稅、稅政第一線、會計圈那點事兒、會計說

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